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北仑让有限的土地“流金淌银”

2008-3-13 宁波日报字体［大中小］

日前，宁波港德电子有限公司新租赁了位于北仑区域、占地面积2万平方米的标准厂房。公司负责人说，他长期关注区里闲置厂房信息库系统，这次终于抢到厂房了。去年年初以来，北仑区建造标准厂房约40万平方米，全区多层标准厂房面积已经占到厂房总面积的65%以上，平均容积率达到1.1，均在全省处于领先水平。
　　近年来，北仑区每年的合同利用外资在10亿美元左右，一直稳居全市首位，但与此同时，企业使用土地却呈逐年下降的态势。之所以出现这种现象，该区优化项目用地布局的措施起到了十分关键的作用。目前，北仑区已形成了台塑石化项目、青峙化工项目、钢铁项目和高新技术项目四大区块。
　　在此基础上，北仑区在土地供应上严把投资强度关。在保证每公顷土地投资必须在300万美元或2000万元人民币以上基础上，招商项目向资源消耗少、技术含量高、产出效益好的企业转移。去年，当地新批外商投资企业134家，现代服务业和光电产业投资占合同外资的67%，这在很大程度上节约了土地资源。据统计，目前该区外商投资企业每公顷土地平均投资强度达305万美元，内资企业为2057万元人民币，以大港四方、汽配园区为代表的高新技术区块更是达到了345万美元，在全省同类园区中也属少见。
　　对于已经落户的企业，鼓励其在创新技术和调整产品结构上增加投资是该区又一个重要手段。去年，该区合同利用外资中，属于增资部分达到4.86亿美元，同比增加了50%，这些项目的投资方向主要是设备和技术，区里基本上没有提供新土地。前不久， “宝新”投入2亿元用于焊管研发生产， “吉利”开辟高档汽车生产线，其厂房都是来自于本企业的腾笼换业。
　　另外，对于未按土地出让合同规定开工建设的企业，该区加强了监管力度。在发出限期开工通知书后，如果企业仍然没有开发的动作，将被收回土地使用权。近年来，该区共收回土地1000余亩，并重新出让给真正需要土地的企业。

（作者：编辑：qiyuanduandian）

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